【會議直擊】碧桂園(02007-HK): 可售權益資源超2.25萬億元，足夠3年半發展

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【財華社訊】碧桂園(02007-HK) 總裁兼執行董事莫斌表示，至今集團可售權益資源合共逾2.25萬億元(人民幣.下同)，足夠未來3年半發展；於2021年可推出銷售資源達9600億元以上；集團並訂下目標，未來3年每年權益銷售增長年均達10%。

碧桂園公佈2020年度業績，集團股東應佔合同銷售金額約 5,706.6億元，股東應佔合同銷售面積約6,733萬平方米，同比分別增長3.3%和8.0%；集團權益合同銷售回款率達到91%。

集團總裁兼執行董事莫斌分析，由於新冠疫情延遲了房地產項目的建設和交付，疊加若幹低售價項目進入交付期，2020年度股東應佔利潤350.22億元；核心淨利潤約323.62億元。集團實現總收入約為 4,628.6億元，每股基本盈利1.62元，擬派發末期息每股24.98分，可以股代息，全年派息 45.53分，派息比率31%。

年內集團成本控制得宜，營銷及市場推廣成本和行政費用約為 276.7億元，同比下降18.4%。財務表現穩健，於2020年末集團淨借貸比率低至55.6%，有息負債總額同比下降11.7%至3265億元，加權平均借貸成本亦降低78個基點至5.56%。

回顧過去一年，集團新購土地權益地價 2,092億元，其中，新獲取土地有75%位於五大都市圈，優質的土地儲備將有力地支撐公司未來業績的穩健發展。

碧桂園重視高科技事業，去年研發費用增長34.3%至26.49億元，公司現已招募及培養了4000多名國內外優秀研發人才，現有在研建築機器人46款，其中18款建築機器人已投入商業化應用。旗下經營的千璽機器人餐廳也已快速發展，目前已開業80家，583臺各類型單機設備已投入運營。公司將無人駕駛技術應用到農機具和拖拉機，成功完成了全球首個超萬畝無人化農場試驗示範項目的實踐。未來到全世界開墾建設無人化大農場的夢想並不遙遠，希望能為解決世界糧食問題出一份力。

展望未來，莫斌表示中國的城鎮化進程遠未結束，廣大縣鎮居民改善居住環境的需求仍將持續，國內房地產開發市場仍大有可為。結合集團已有的房地產開發及建築業務，集團2020年度研發費用上升至約 26.49億元，並建立了一個囊括智能建造、機器人餐飲、現代農業與新零售的多元化投資組合。未來將更多地依靠應用人工智能來應對建築行業人員老齡化的問題，及消費者對可持續生態環境與食品安全的更高要求，持續打造覆蓋客戶全生命周期的資源整合平臺。

面對2020年這場沒有硝煙的疫情戰爭中，他介紹碧桂園第一時間捐贈 2億元設立抗擊新冠肺炎疫情基金，從全球採購一線緊缺的醫用設備和物資，全國採購1,800噸扶貧產品馳援一線。此外，旗下慈善捐贈支出累計達 87億元，助力49萬人脫貧。碧桂園在財富500排位亦晉升30位至147位。

碧桂園於3月25日舉行網上業績發佈會，集團總裁兼執行董事莫斌、常務副總裁程光煜、首席財務官伍碧君出席會議，並回答記者問題，節錄如下:

Q: 請介紹碧桂園的發展遠景。

A: 碧桂園的遠景，是要為社會創造幸福，集地產、建築、現代農業、高科技發展於一身，要成為百年企業。按照國家十四五規劃，城鎮化率提升至65%，為碧桂園提供巨大市場空間。中央出臺三條紅線政策，將有助地產業健康發展。碧桂園一直致力提升競爭力，向高質量發展，為客戶提供全程專人服務。集團注重人才培訓，現時集團105個區域總裁中，30個擁有博士學位。集團又拓展4大新業務，包括建築機器人，餐廳、現代農業和超市，當中建築機器人將有更多商業應用產品將於下半年批量生產，對主營地產業務作有力支持，提升競爭力。而餐廳業務已開店80間，有信心明年開始全面盈利。集團亦開展創投業務，主要涉及投資上下遊產業鏈，可望成為集團新利潤增長點。

Q: 請問集團一季度業務表現。2021年的資本開支計劃。

A: 今年1-2月，碧桂園累計實現權益合同銷售金額868.6億元，同比增長61%，即使與2019年比較仍保持增長，發展勢頭趨好。

2021年集團的資本開支約2000億元，與2020年持平。

Q: 集團的借貸規模會否進一步下降?

A: 2021、2022年集團的資產負債規模將逐年下降，至年底期望降至3000億左右水平。

Q: 集團創投基金表現。對創新科技業務的期望。

A: 於過去2年創投基金規模達62億元，主要投資上下遊產業，涉足新科技領域，亦有IPO前的投資。

集團早前分拆碧桂園服務上市，現時市值甚至超過母公司；期望機器人和農業新業務也為集團帶來豐富的回報。